折疊門的密閉性、防水性和牢固性是關(guān)注的熱點(diǎn)，也是選購、安裝過程中很難把控的。
選購：
注意防風(fēng)、水密、氣密性
在選購折疊門時(shí)，要特別關(guān)注折疊門的防風(fēng)、水密、氣密性能。防風(fēng)性能是折疊門的重要特點(diǎn)，特別是高層住宅的窗戶防風(fēng)性更是重要。防風(fēng)性主要是看折疊門的型材，由鈦鎂鋁合金精制而成折疊門，強(qiáng)度剛性等指標(biāo)都較好，能應(yīng)對暴雨強(qiáng)風(fēng)襲擊。
而一般水密性好的折疊門玻璃都帶有中空玻璃，即在基層玻璃之間裝入中空玻璃，并裝入能夠吸收水汽的干燥劑，避免水汽進(jìn)入。折疊門的氣密性也就是密閉性能，塑鋼保溫窗是密閉性較好的一種，采用雙層甚至三層的真空玻璃，加上雙道的橡膠封條，折疊門既保暖又防風(fēng)。對折疊門的氣密性影響較大的還有開窗方式，平開式的窗戶氣密性較好。
安裝：
封條、填縫、滑軌要注意
對于裝修，一直有"三分材料，七分安裝"的說法。家居窗戶的密閉性與折疊門的安裝也有密切聯(lián)系，在安裝過程中，必須要把封條、填縫材料等各道關(guān)口，這樣折疊門才能夠有效抵擋暴雨的襲擊。
折疊門的密封重點(diǎn)在于把折疊門四周堵嚴(yán)，不能出現(xiàn)漏風(fēng)漏水的情況。一般來說窗戶密封條的安裝受到季節(jié)的影響，安裝的松緊也有講究。夏季安裝時(shí)必須封嚴(yán)實(shí)，以防降溫后密封條收縮；冬季安裝時(shí)不要封太嚴(yán)實(shí)，以防受熱膨脹。
窗戶與墻體之間的縫隙要用填縫材料進(jìn)行填嵌，填縫材料必須為有彈性的材料。切忌使用水泥砂漿進(jìn)行簡單的填充。折疊門四周還要注意防水，可以考慮安裝后在折疊門四周涂上一層防腐材料，或者使用塑料薄膜。
滑軌是推拉折疊門的重要部分，一般來說在安裝時(shí)，軌道的長度必須比內(nèi)口尺寸短2毫米左右，軌道兩側(cè)都必須留有空余的位置。